執筆者

守谷セイ

以前、自宅でちょっとしたトラブルがあったことをきっかけに、ホームセキュリティに本気で向き合うようになりました。調べていくうちに、知れば知るほど奥が深く、「これ、もっと早く知りたかった…」と思うこともたくさん。このサイトでは、僕自身が調べたり実際に使ってみた情報をもとに、できるだけわかりやすく、リアルな視点で防犯グッズやサービスを紹介しています。安心できる暮らしのために、少しでもお役に立てばうれしいです。

マンション向けホームセキュリティの選び方とおすすめプラン【2025年最新版】

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2. 知っておくべき！マンション特有の防犯リスクと侵入経路

マンションは、一戸建てと比較して侵入経路が限られていると思われがちですが、実際にはマンションならではの防犯リスクが存在します。泥棒は常に侵入しやすい場所を狙っています。まずは、マンションが抱える具体的なリスクと侵入手口を理解し、対策を講じましょう。

2.1. マンション住宅の主な防犯リスク

マンションの防犯リスクは、大きく分けて「共用部からの侵入」と「専有部の油断」の2つに分類できます。

2.1.1. 共用部からの侵入

マンションの玄関ドアにたどり着くまでに、泥棒は様々な方法で共用部への侵入を試みます。

• オートロックの「なりすまし」：
  • 手口： 住民の後ろを付いて堂々と侵入する「共連れ」、宅配業者や点検業者などを装って入る「なりすまし」、住民が鍵を開けた瞬間に強引に押し入る「押し入り」などがあります。
  • リスク： オートロックは「部外者」の侵入を防ぐものですが、一度内部に侵入されると、そこからは各住戸の玄関ドアまでフリーパスになってしまいます。
• 集合ポストからの鍵の窃盗：
  • 手口： 集合ポストの鍵が施錠されていなかったり、簡易な鍵だったりすると、そこから部屋の鍵を窃盗されるケースがあります。表札から部屋番号を特定し、ポストの中身を漁ることも。
  • リスク： 鍵を盗まれると、無施錠と同じ状態になり、簡単に侵入されてしまいます。
• 宅配ボックスや自転車置き場、ごみ置き場など：
  • 手口： これらの場所は人目が届きにくく、不特定多数の人が出入りするため、泥棒が潜伏したり、侵入経路を探したりする場となることがあります。
  • リスク： これらの場所から共用部を徘徊し、侵入しやすい住戸を探す可能性があります。
• 地下駐車場や裏口：
  • 手口： 出入りの際に門扉が開きっぱなしになる瞬間を狙ったり、管理が手薄な裏口から侵入したりするケースがあります。
  • リスク： 人通りが少ないため、泥棒が時間をかけて作業しやすい環境です。

2.1.2. 専有部の油断

「オートロックがあるから」「高層階だから」という過信が、かえって防犯意識を低下させ、侵入リスクを高めることがあります。

• 短時間の外出時の無施錠：
  • 「ゴミ出しだけだから」「宅配便を受け取るだけだから」と、玄関ドアの鍵をかけずに外出するケースが非常に多いです。泥棒はわずか数分の隙も見逃しません。
• 高層階でも窓・ベランダの油断：
  • 高層階だからと窓の施錠を怠ったり、ベランダに足場になるような物を置いたりするケースがあります。高層階でも隣接するビルからの飛び移りや、非常階段、配管などを足場にした侵入は稀に発生します。
• 住民の入れ替わりと情報の共有不足：
  • 特に賃貸マンションでは住民の入れ替わりが頻繁なため、隣人の顔を知らなかったり、不審者の情報が共有されにくかったりする場合があります。

2.2. 泥棒の主な侵入手口と狙われやすい場所（マンション特有の視点）

マンションへの侵入手口は、玄関ドアからの「無施錠」が最も多く、次いで「ピッキング」「サムターン回し」といった手口が続きます。

2.2.1. ドアからの侵入（玄関・勝手口）

マンションの場合、玄関ドアからの侵入が最も多い手口です。

• 無施錠：
  • 手口： 鍵のかけ忘れ。オートロックがあるという油断から、自室の鍵をかけないで外出してしまうケースが多発しています。
  • 狙われやすい状況： ゴミ出し、短時間のコンビニへの買い物、隣人との立ち話など、わずかな時間でも狙われます。
• 鍵のピッキング：
  • 手口： 特殊な工具を使って鍵を開けます。防犯性の低いディスクシリンダー錠などが狙われやすいです。
  • 狙われやすい状況： 留守宅はもちろん、在宅中でも寝静まった夜間などに狙われることがあります。
• カム送り・サムターン回し：
  • 手口： ドアや錠前の一部にドリルなどで小さな穴を開け、そこから工具を差し込んで内側のサムターン（つまみ）を回して解錠します。
  • 狙われやすいドア： ドアとドア枠の隙間が大きいもの、ドアスコープや郵便受けが古いものなどが狙われます。
• 合鍵：
  • 手口： 以前の入居者が持っていた合鍵や、盗難された鍵が悪用されるケースがあります。
  • 狙われやすい状況： 賃貸マンションで鍵交換が行われていない場合や、合い鍵の管理がずさんな場合。

2.2.2. 窓からの侵入

一戸建てに比べれば少ないものの、マンションでも窓からの侵入は発生します。

• ガラス破り：
  • 手口： ドライバーやバール、石などでガラスを破り、クレセント錠（窓の鍵）を開けて侵入します。
  • 狙われやすい窓： 1階の窓、専用庭や外部からの視線が届きにくい位置にある窓が狙われやすいです。高層階でも、非常階段や隣接するビルからの飛び移り、配管などを足場にした侵入が稀に報告されています。
• 無施錠：
  • 手口： 短時間の外出時や就寝時に窓の鍵をかけ忘れるケース。
  • 狙われやすい状況： 開け放したままの窓、鍵をかけていないベランダ窓など。

2.2.3. ベランダからの侵入

マンションのベランダからの侵入も注意が必要です。

• 階下からの足場利用：
  • 手口： 雨樋、エアコン室外機、ガス管、室外機カバーなどを足場にして、階下からベランダへ侵入します。
  • 狙われやすい場所： 1階から3階程度の低層階が特に注意が必要です。
• 隣のベランダや非常階段からの飛び移り：
  • 手口： 隣の住戸のベランダと距離が近い場合や、非常階段に面している場合、そこから飛び移って侵入する手口。
  • 狙われやすい場所： ベランダ間のパーテーションが簡易なマンションや、非常階段の近くの住戸。

泥棒は侵入までに「5分」以上かかると、約7割が諦めるというデータがあります。ホームセキュリティは、侵入を検知して警報音を発したり、警備員が駆けつけたりすることで、この「5分の壁」を築き、泥棒に侵入を諦めさせる効果が非常に高いと言えます。

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3. マンション向けホームセキュリティの種類と仕組み

マンションの特性を踏まえたホームセキュリティシステムは、主に「オンライン型（警備会社駆けつけ型）」と「自己監視型（IoT/スマートホーム型）」に分けられます。特に賃貸マンションでは、導入できるタイプに制限がある場合も多いため、それぞれの仕組みとメリット・デメリットを理解しておくことが重要です。

3.1. オンライン型（警備会社駆けつけ型）ホームセキュリティ

プロの警備会社が提供する、24時間365日体制でマンションの住戸を見守るシステムです。一戸建てと同様、手厚い安心感が得られます。

• 仕組み：
  • 各住戸に設置された各種センサー（開閉センサー、人感センサー、ガラス破壊センサーなど）や防犯カメラが異常を検知すると、その情報が警備会社の監視センターへ自動で送信されます。
  • 監視センターでは、専門のオペレーターがすぐに状況を確認。誤報でなければ、契約者への連絡と同時に、最寄りの緊急対処員が現場へ急行し、適切な対応を行います。
  • 現場では、緊急対処員が状況確認、不審者への威嚇・排除、警察や消防、救急への通報、被害状況の確認などを行います。
• メリット：
  • 圧倒的な安心感： 不在時や就寝中など、自分で対応できない状況でもプロが迅速に対応してくれるため、心理的な負担が大幅に軽減されます。
  • 防犯効果が高い： 警報音による威嚇に加え、警備員の駆けつけは侵入者への強力な抑止力となります。
  • 多機能なセキュリティ： 防犯だけでなく、火災、ガス漏れ、CO（一酸化炭素）検知、高齢者や子供の緊急通報、安否確認など、幅広いリスクに対応できるシステムが充実しています。
  • 専門家による設置・保守： 機器の設置や定期的なメンテナンス、故障時の対応は警備会社が行うため、手間がかかりません。
• デメリット：
  • 費用が高め： 自己監視型と比較して、初期費用（機器購入費、工事費）と月額費用（人件費、システム維持費など）ともに高価になります。
  • 賃貸マンションでの導入制限： 工事が必要な有線タイプは、賃貸マンションではオーナーや管理組合の許可がほぼ必須となります。原状回復義務も伴うため、導入が難しいケースが多いです。ワイヤレスタイプであれば比較的導入しやすいですが、それでも事前確認が必要です。
  • 契約期間の縛り： 数年単位の契約期間が設定されており、途中解約すると高額な解約違約金が発生することが多いです。
• 向いているマンション：
  • 分譲マンションの住民で、長期不在が多い家庭、防犯意識が高く、費用よりも安心感を重視する家庭、子供や高齢者がいる家庭。
  • 賃貸マンションでも、管理会社やオーナーの許可が得られる場合、または工事不要なワイヤレスプランを選べる場合。

3.2. 自己監視型（IoT/スマートホーム型）ホームセキュリティ

近年急速に普及している、自分で機器を設置し、スマートフォンで管理・運用するタイプのホームセキュリティです。工事が不要なため、特に賃貸マンションで導入しやすいのが特徴です。

• 仕組み：
  • 防犯カメラ、開閉センサー、人感センサー、スマートロックなどの機器を自分で購入・設置します。
  • これらの機器が自宅のWi-Fiネットワークを介してスマートフォンアプリと連携します。
  • 異常を検知すると、スマートフォンにリアルタイムで通知が届き、ユーザー自身が状況を映像などで確認します。
  • 必要に応じて、アプリから警報音を鳴らしたり、警察や消防、知人などに連絡したりします。警備員が駆けつけるサービスは基本含まれません（一部有料オプションとして提供される場合もあります）。
• メリット：
  • 初期費用・月額費用が安い： 機器の購入費用のみで導入でき、月額費用も低額（または無料）に抑えられます。
  • 工事不要・手軽に設置： ワイヤレス機器が中心で、配線工事は基本的に不要。DIYで簡単に設置できるものがほとんどです。賃貸マンションでも、壁に穴を開けるなどの工事が不要なため、導入のハードルが非常に低いです。
  • 引越しが容易： 自分で機器を取り外して、次の住居に持っていき、再設置が可能です。賃貸マンションでの引っ越しが多い方にも適しています。
  • 機能のカスタマイズ性： 必要な機器やセンサーを、自宅の状況や予算に合わせて自由に組み合わせて導入できます。
• デメリット：
  • 緊急時の対応は自己責任： 異常が発生しても、警備員が現場に駆けつけることはないため、自分で状況を判断し、警察や消防に連絡するなどの対応が必要です。不在時に侵入された場合など、すぐに駆けつけることができない状況では不安が残ります。
  • サポート体制が限定的： 機器の操作方法やトラブル発生時のサポートは、メーカーのコールセンターやFAQサイトが中心となり、オンライン型のような手厚いサポートは期待できない場合があります。
  • 防犯効果の限界： 侵入抑止力は、警報音やカメラでの録画に限られ、プロの警備員による強力な威嚇や即時逮捕にはつながりにくいです。
• 向いているマンション：
  • 賃貸マンションの住民で、工事なしで手軽に導入したい方。
  • 費用を極力抑えたい家庭。
  • 日中、家族の誰かが在宅している時間が多い家庭。
  • 自分で機器の設定やトラブル対応ができる方。
  • 基本的な防犯対策があれば十分と考える方。

3.3. 有線タイプとワイヤレスタイプの比較（マンション向け）

ホームセキュリティシステムは、機器間の通信方法によって「有線タイプ」と「ワイヤレスタイプ」に大別されます。マンションでは、特に賃貸物件の場合、ワイヤレスタイプが主流となります。

• 有線タイプ：
  • 特徴： センサーやカメラなどの機器と、コントロールパネル（警備端末）を物理的なケーブルで接続します。
  • メリット：
    • 通信が非常に安定： 電波干渉の影響を受けにくく、誤作動が少ないです。
    • 信頼性が高い： 安定した通信は、万が一の際の確実な作動に繋がります。
    • 停電時の作動： バッテリーバックアップ機能を備えたものが多く、停電時にも一定時間作動します。
  • デメリット：
    • 工事が必要： 配線のために壁に穴を開けたり、内装工事を伴うことが多く、初期費用が高くなります。
    • 賃貸マンションでの導入は非常に難しい： オーナーや管理組合の許可を得るのが困難であり、退去時の原状回復義務も伴うため、現実的な選択肢ではありません。
    • 設置場所の変更が難しい： 一度設置すると、機器のレイアウト変更が困難です。
  • 向いているマンション： 新築分譲マンションで、導入時からセキュリティシステムが組み込まれているケースや、管理組合として大規模修繕時に導入を検討するケース。
• ワイヤレスタイプ：
  • 特徴： センサーやカメラなどの機器と、コントロールパネルが無線（Wi-Fi、Bluetooth、独自の無線通信規格など）で通信します。
  • メリット：
    • 工事不要で手軽に設置： 配線工事が不要なため、既存のマンションに後付けしやすいです。初期費用も抑えられます。
    • 賃貸マンションでも導入しやすい： 壁に穴を開けるなどの工事が不要なため、オーナーや管理会社の許可が比較的得やすい、または許可なしで導入できる場合が多いです（契約内容による）。
    • 設置場所の変更が容易： 機器のレイアウトを変更したり、引越し時に持ち運んだりしやすいです。
  • デメリット：
    • 電池切れのリスク： センサーなどが電池駆動の場合、定期的な電池交換が必要です。
    • 電波干渉のリスク： 他の家電製品の電波や建物の構造（RC造など）によって、電波が届きにくくなったり、干渉を受けたりする可能性があります。
    • 停電時の作動： 基本的に停電すると機能が停止するものが多いため、バッテリーバックアップ機能の有無を確認する必要があります。
  • 向いているマンション： 既存のマンションに手軽に導入したい、DIYで導入したい、手軽さを重視する家庭、特に賃貸マンションの住民。

マンションでは、設置の手軽さや賃貸物件での制約から、**ワイヤレスタイプが主流**となっています。オンライン型と自己監視型ともに、ワイヤレスの機器が提供されていることが多いです。

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4. マンション向けホームセキュリティの選び方とチェックポイント

マンションの防犯対策は、住んでいるのが賃貸か分譲かによっても、選ぶべきシステムや注意点が大きく異なります。ここでは、あなたのマンションに最適なホームセキュリティを選ぶための7つのチェックポイントを確認しましょう。

4.1. 賃貸マンションか分譲マンションか

まず、あなたのマンションが賃貸物件か分譲物件かを明確にすることが、セキュリティ選びの第一歩です。

• 賃貸マンションの場合：
  • 工事不要のワイヤレス型が基本： 壁に穴を開けたり配線をしたりする工事は、原則としてオーナーや管理会社の許可が必要です。ほとんどの場合、許可は下りません。そのため、粘着テープで貼り付けるタイプや、置くだけ・挟むだけのワイヤレス型（自己監視型、またはオンライン型でワイヤレス機器のみのプラン）が選択肢となります。
  • 事前確認は必須： 工事不要なワイヤレス型であっても、念のため管理会社やオーナーに「ホームセキュリティを導入したい」旨を伝えて確認しましょう。トラブルを未然に防げます。
  • 原状回復義務を考慮： 退去時に壁に跡が残らないか、粘着テープの糊残りが生じないかなども確認し、剥がしやすいものを選びましょう。
• 分譲マンションの場合：
  • オンライン型、自己監視型ともに選択肢： 比較的自由にシステムを選べますが、共用部に影響する設置（例：玄関ドア外へのカメラ設置）は、マンションの管理規約で禁止されている場合や、管理組合の許可が必要な場合があります。
  • 管理規約の確認： マンションの管理規約に、セキュリティシステムの導入に関する規定がないか事前に確認しましょう。
  • 既存のセキュリティシステムとの連携： 既にマンション全体で導入されているセキュリティシステムがある場合、それとの連携が可能かどうかも検討材料になります。

4.2. 求める「安心レベル」とサービス形態の選択

マンションの状況とあなたのライフスタイルに合わせて、どの程度の「安心」を求めるかによって選択肢が変わります。

• 「不在時もプロに任せたい」：
  • 緊急対処員の駆けつけサービスが必須であれば、オンライン型（警備会社駆けつけ型）を選びましょう。マンションでも、各住戸への駆けつけに対応しています。
• 「費用を抑えつつ、自分で管理・対応できる」：
  • スマートフォンへの通知で十分、緊急時は自分で警察に通報できる、という方であれば、自己監視型（IoT/スマートホーム型）が費用対効果に優れています。賃貸マンションでは特に有力な選択肢です。
• 防犯以外の機能も必要か？：
  • 火災、ガス漏れ、CO（一酸化炭素）検知、高齢者の見守りや急病時の緊急通報など、マンション暮らしでも役立つ機能の優先順位をつけましょう。

4.3. 費用の比較：初期費用から月額料金、総費用まで

マンション向けホームセキュリティにかかる費用も、一戸建てと同様に多岐にわたります。総額で比較することが重要です。

• 初期費用の内訳： 機器購入費（買い取り/レンタル）、設置工事費（オンライン型で有線の場合）、契約事務手数料などが明確か。賃貸の場合は、レンタルプランやキャンペーンで初期費用を抑えられるかを確認しましょう。
• 月額料金の内訳： 基本料金、機器レンタル料、通信費、オプション料金などが明確か。
• その他の費用： 駆けつけ費用（誤報時の有料化の有無）、メンテナンス費用、解約違約金など、不定期に発生する可能性のある費用も確認しましょう。
• 総費用での比較： 契約期間全体（例：2年、3年、5年）で支払う「総費用」をシミュレーションして比較することで、本当にコストパフォーマンスが良いのはどちらかが見えてきます。特に、賃貸マンションでは、転居の可能性も考慮し、短期的な総費用も確認しましょう。

4.4. 侵入経路のカバー範囲とセンサーの種類・数

マンションでは、玄関ドアと窓が主要な侵入経路となります。これらを効率的にカバーできるシステムを選びましょう。

• **玄関ドア・勝手口：** 開閉センサー、ドアや鍵の異常を検知するセンサー（振動センサーなど）。スマートロック（後付け可能なタイプ）も有効です。
• **窓（特に1階・低層階）：** 開閉センサーに加え、ガラス破壊センサー（音や振動で検知）も有効です。高層階でもベランダ側の窓は油断せずカバーしましょう。
• **人の動き：** 室内用人感センサーで、侵入者を検知。ペットがいる場合は、ペットがいても誤作動しにくいタイプを選びましょう。
• **防犯カメラ：** 玄関ドアの外（管理規約で許可されていれば）、室内、ベランダなどに設置。特に玄関ドアの死角になる場所に設置すると、不審者の顔や姿を録画できます。
• **センサーの配置計画：** 警備会社に見積もりを依頼する際に、マンションの部屋の間取りや階数、周辺環境を踏まえて、どの場所にどのセンサーが必要か、プロの視点からの提案を受けることをおすすめします。

4.5. 設置の容易さ・工事の有無

マンションの特性上、工事不要で手軽に導入できるかどうかが重要な選定基準となります。

• **賃貸マンションの場合：**
  • 工事不要のワイヤレス型一択。 壁に穴を開けるなどの工事は避けるべきです。
  • DIYで簡単に設置できる自己監視型が、費用も抑えられ、導入のハードルも低いです。
• **分譲マンションの場合：**
  • ワイヤレス型が主流ですが、大規模なリフォームや買い替えの際に、有線タイプの本格的な導入も検討できます。
  • ただし、共用部への影響がある場合は、管理組合の承認を得る必要があります。

4.6. サポート体制と信頼性

万が一の際に頼りになるのは、やはり警備会社の手厚いサポートです。

• **24時間365日の監視体制（オンライン型の場合）：** 異常発生時に迅速に対応してくれるか。
• **緊急対処員の駆けつけ時間（オンライン型の場合）：** サービスエリア内での平均駆けつけ時間や、緊急対処員の配置状況を確認しましょう。
• **機器の保証・メンテナンス：** 故障時の無償修理・交換、定期点検の有無と費用。
• **警備会社の実績・評判：** 創業からの実績、顧客満足度、口コミなどを参考に信頼できる会社を選びましょう。

4.7. オプションサービスの充実度

基本の防犯機能に加え、マンション暮らしでも役立つオプションを選べるか確認しましょう。

• 火災・ガス漏れセンサー： マンションでの火災は広範囲に影響するため、防災対策は非常に重要です。
• 見守りサービス： 高齢者や子供の安否確認、外出・帰宅通知など。
• 救急通報サービス： 緊急時にボタン一つで救急車を手配。
• スマートホーム連携： スマートフォンや音声アシスタントで、施錠・照明・エアコンなどを遠隔操作できると便利です。

これらのチェックポイントを一つずつ確認し、ご自身のライフスタイルとマンションの特性に合わせた最適なホームセキュリティを選びましょう。

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5. マンション向けホームセキュリティの費用相場と導入事例

マンション向けホームセキュリティの費用は、選択するシステムの種類、賃貸か分譲か、導入する機器の数、サービス内容によって大きく変動します。ここでは、主要なタイプごとの費用相場と、具体的な導入事例のシミュレーションをご紹介します。

5.1. オンライン型（警備会社駆けつけ型）の費用相場

プロの警備員が駆けつけるオンライン型は、自己監視型に比べて費用は高めですが、その分高い安心感と充実したサービスが得られます。賃貸マンションの場合は、工事不要のワイヤレスプランが中心となります。

• 初期費用相場： 0円～20万円程度
  • これは主に機器の購入費（買い取りの場合）と設置工事費（必要な場合）を含みます。
  • ワイヤレスタイプやレンタルプランを選択すれば、初期費用を数万円～0円に抑えることが可能です。キャンペーン期間中であれば、さらに割引されることもあります。
• 月額費用相場： 4,000円～8,000円程度
  • 24時間365日の監視体制、緊急対処員の待機費用、通信費、機器レンタル料（レンタル契約の場合）、基本的な保守サービスなどが含まれます。
  • 多機能なオプションを追加したり、部屋数が多いマンションで多数の機器を導入したりする場合は、月額8,000円を超えることもあります。

5.2. 自己監視型（IoT/スマートホーム型）の費用相場

自己監視型は、自分で機器を導入・管理するため、オンライン型よりも大幅に費用を抑えることができます。工事不要なため、賃貸マンションに住んでいる方にとって最も現実的な選択肢の一つです。

• 初期費用相場： 2万円～10万円程度
  • これは主に機器の購入費用で、基本的に工事費は不要です。
  • 必要なセンサーやカメラの数、ブランドによって幅があります。
• 月額費用相場： 0円～数千円程度
  • 機器を買い切りの場合、月額費用はかからないことが多いです。
  • クラウド保存サービスや一部の付加機能を利用する場合に、数百円～千円程度の月額料金が発生します。

5.3. 費用を抑えるためのヒント

マンションのホームセキュリティ費用を賢く抑えるためのポイントをいくつかご紹介します。

• **キャンペーンや割引制度の積極的な活用：** 各警備会社やIoT機器メーカーは、新規契約者向けの初期費用無料キャンペーン、月額割引、長期契約割引などを頻繁に実施しています。情報をこまめにチェックし、適用条件を確認しましょう。
• **複数社からの見積もり取得と徹底比較：** 同じようなサービス内容でも、会社によって料金体系やキャンペーンが大きく異なります。最低でも2～3社から見積もりを取り、総費用で比較することが最も重要です。
• **賃貸マンションはレンタルプランや工事不要タイプが有利：** 初期費用や退去時の撤去費用を抑えられます。
• **本当に必要な機能に絞り込み：** あらゆるオプション機能を追加すると費用は高くなります。ご自身の家庭に本当に必要な防犯・防災・見守り機能は何かをリストアップし、不要なものは省くことで、費用を最適化できます。
• **長期契約による割引の検討：** オンライン型では、2年や3年といった長期契約をすることで月額料金が割引されるプランが多くあります。ただし、途中で解約すると高額な違約金が発生するリスクがあるため、転居の可能性などを考慮して慎重に検討しましょう。

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6. 【マンション向け】おすすめホームセキュリティサービス比較

マンションの防犯対策に最適なホームセキュリティを選ぶためには、各社のサービス内容、費用、特徴を比較検討することが重要です。ここでは、マンション向けに特に人気と実績のあるホームセキュリティサービスについて、その特徴と適性を比較します。

主要なマンション向けホームセキュリティサービス提供会社の例とマンションでの適性・特徴

• SECOM（セコム）：
  • サービス形態： オンライン型（警備会社駆けつけ型）。
  • マンションでの適性： 非常に高い。オートロックの有無に関わらず、各住戸に特化した防犯システムを提供。賃貸・分譲問わず、ワイヤレスタイプのプランも充実。
  • 特徴： 業界最大手ならではの圧倒的な実績と信頼性。全国を網羅する迅速な駆けつけ体制が最大の強みです。防犯だけでなく、火災、ガス漏れ、救急通報、見守りなど、マンション暮らしに必要な幅広いサービスをカバー。高機能で費用は高めですが、その分手厚い安心感が得られます。
  • 向いている人： 分譲マンションの住民で、費用よりも「絶対的な安心と信頼」を最優先したい方、長期不在が多い方、お子様や高齢者がいらっしゃる方。賃貸でも工事不要なワイヤレスプランで導入を検討したい方。
• ALSOK（アルソック）：
  • サービス形態： オンライン型（警備会社駆けつけ型）。
  • マンションでの適性： 非常に高い。セコムと並ぶ業界大手で、マンション向けの多様なプランを提供。費用と安心感のバランスが良いと評価されることが多いです。
  • 特徴： 迅速な駆けつけ体制と充実したサポートが魅力。防犯はもちろん、火災・ガス漏れ、見守りなど幅広いサービスに対応しています。キャンペーンを積極的に展開しており、導入費用を抑えられる場合もあります。マンションの玄関ドアに特化したプランなども用意されています。
  • 向いている人： 費用と安心感のバランスを重視したい方、手軽に本格的なセキュリティを導入したい方、豊富なキャンペーンを活用したい方。賃貸・分譲問わず検討したい方。
• 自己監視型IoTホームセキュリティ（例：Secual、leafee、Nature Remoなど）：
  • サービス形態： 自己監視型（IoT型）。一部オプションで警備会社連携も可能。
  • マンションでの適性： 非常に高い。工事不要で手軽に導入できるため、特に賃貸マンションに最適です。
  • 特徴： 機器購入費のみで導入でき、月額費用が安価（または無料）な点が最大の魅力。スマートフォン連携で手軽に監視できるため、手軽に防犯対策を始めたい方に人気。センサーやカメラを自由に組み合わせて、必要な範囲をカバーできる。
  • 向いている人： 費用を極力抑えたい方、賃貸マンションにお住まいで工事なしで導入したい方、自分で機器を操作・管理できる方、日中自宅に誰かがいる時間が多い家庭、基本的な防犯機能があれば十分と考える方。

マンションの場合、玄関ドアと窓が主要な侵入経路となるため、これらのポイントを重点的にカバーできるシステムを選ぶことが重要です。賃貸マンションにお住まいの方は、必ず管理会社やオーナーに事前に確認を取り、工事不要なワイヤレスタイプを選びましょう。

複数の警備会社やIoTサービスから見積もりを取り、あなたのマンションの間取り、周辺環境、そして家族構成に合わせた最適なプランを提案してもらうことをおすすめします。

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7. ホームセキュリティと併用したい！マンションの防犯対策

マンションのホームセキュリティは強力な防犯ツールですが、それだけで安心しきってしまうのは危険です。オートロックやマンション全体のセキュリティシステムがあっても、各住戸での対策が不十分だと、泥棒に狙われる隙を与えてしまいます。ここでは、ホームセキュリティと併せて実践したい、マンションでの日常的な防犯対策や、手軽に導入できる防犯グッズをご紹介します。

7.1. 物理的防犯対策の強化

泥棒は、侵入に手間と時間がかかる家を避けます。物理的な障壁を設けることで、侵入を諦めさせましょう。

• 補助錠の設置：
  • 玄関ドアや窓の鍵を二重にすることで、解錠に手間と時間がかかり、侵入を諦めさせる効果があります。玄関ドアには、穴開け不要の後付け可能な補助錠（ドア枠に挟むタイプなど）が多数あります。窓には、サッシに挟み込むタイプや、ツマミ式の補助錠などが有効です。
  • 特に賃貸マンションの場合、原状回復の必要がない製品を選びましょう。
• ドアガード・ドアチェーンの強化：
  • 既存のドアガードやドアチェーンが簡易なものであれば、より強度の高いものへの交換を検討しましょう（分譲マンションの場合）。賃貸の場合は、強力な両面テープで固定するタイプなど、穴を開けずに設置できる製品を選びましょう。
  • 来訪者を確認する際にも、必ずドアガードをかけて対応する習慣をつけましょう。
• ドアスコープカバー：
  • ドアスコープから工具を差し込んで内側のサムターンを回す「サムターン回し」の手口があります。ドアスコープにカバーを取り付けたり、広角で外が見えるドアスコープに交換したりすることで対策できます。カバーは両面テープで貼るだけの簡易なものもあります。
• 防犯フィルム：
  • 窓ガラスに貼ることで、ガラスを破られにくくし、侵入に時間がかかると諦めさせる効果があります。透明なタイプから目隠し効果のあるものまで様々です。
• 振動センサー付きアラーム：
  • 窓やドアに貼り付けるだけで、振動を感知すると大音量のアラームが鳴る簡易的な防犯グッズです。安価で手軽に導入でき、侵入者を威嚇する効果があります。賃貸マンションでも簡単に設置・撤去が可能です。

7.2. 視覚的・心理的防犯対策

「この部屋は防犯対策をしている」とアピールすることで、泥棒に「面倒な部屋だ」と思わせ、狙われるのを避けさせる効果があります。

• 防犯カメラの設置（ダミー含む）：
  • 目立つ場所に本物の防犯カメラを設置するのが最も効果的ですが、ダミーカメラでも一定の抑止効果は期待できます。ただし、ダミーだとバレないようなリアルなものを選びましょう。
  • 玄関ドアの内側からドアスコープ越しに撮影できるカメラや、室内カメラを活用しましょう。分譲マンションで管理規約が許せば、玄関ドアの外（自室の範囲内）に設置することも有効です。
• 防犯ステッカー：
  • 玄関ドアや窓など、目立つ場所に「防犯システム導入済」「防犯カメラ作動中」などのステッカーを貼ることで、泥棒に警戒心を抱かせます。
• 留守を悟られない工夫：
  • 郵便物や新聞を溜めない： 郵便受けからあふれていると、長期間の留守だと泥棒に悟られてしまいます。長期不在時は、家族や隣人に郵便物の回収を依頼したり、配達を一時停止したりしましょう。
  • タイマー式照明やテレビ・ラジオの活用： 夜間や留守中に自動で照明やテレビ・ラジオをON/OFFすることで、在宅を装い、泥棒に留守だと悟られにくくします。
  • 長期不在をSNSで発信しない： 旅行中や帰省中など、長期で家を空けることをSNSで発信するのは非常に危険です。泥棒に不在情報を与えることになります。
  • 宅配ボックスの活用： 荷物の受け取りだけでなく、留守中に荷物が溜まらないようにすることで、不在を悟られにくくする効果もあります。また、非接触で荷物を受け取れるため、不審者との接触を避けることにも繋がります。

7.3. 共用部の利用における注意点

マンション全体のセキュリティ意識を高めることも、個々の住戸の防犯に繋がります。

• **オートロックの「なりすまし」に注意：**
  • オートロックのマンションでも、住民の後ろを付いて堂々と侵入する「共連れ」や、宅配業者などを装う「なりすまし」には細心の注意を払いましょう。知らない人に安易にオートロックを開けない、不審な場合はインターホンで確認するなどの意識を持つことが重要です。
• **宅配業者などを装う人物に注意：**
  • 不審な訪問者に対しては、ドアを開ける前にインターホン越しにしっかり身分確認を行いましょう。必要であれば、身分証の提示を求めることも有効です。
• **集合ポストの施錠：**
  • 自分の集合ポストは必ず施錠しましょう。鍵を盗まれたり、個人情報が流出したりするリスクを防ぎます。
• **管理組合や管理会社との連携：**
  • マンション内で不審者情報があった場合、速やかに管理組合や管理会社に報告し、情報を共有しましょう。住民全体の防犯意識を高めることが重要です。

7.4. 高層階でも油断しない防犯対策

「うちは高層階だから大丈夫」という油断は禁物です。泥棒はあらゆる隙を狙っています。

• **ベランダや窓からの侵入リスクを理解し、必ず施錠する：**
  • 特に、隣のベランダとの境が低いパーテーションしかない場合や、非常階段に面している場合は、ベランダからの侵入も十分に考えられます。たとえ高層階でも、外出時や就寝時は必ず窓やベランダの鍵をかけましょう。
• **隣の建物や非常階段からの侵入経路がないか確認：**
  • マンションの構造上、隣接するビルの屋上や、非常階段から侵入される可能性がないか、一度確認してみましょう。必要であれば、これらの経路に近い窓やベランダに重点的に防犯対策を施すことを検討してください。
• **ベランダに足場となるものを置かない：**
  • エアコン室外機、室外機カバー、物置、植木鉢、ゴミ箱など、泥棒が足場にして階を移動できるようなものは、ベランダに放置しないようにしましょう。

これらの対策をホームセキュリティシステムと組み合わせることで、マンションの防犯力は飛躍的に向上します。ぜひ、今日から実践できるものから始めてみましょう。

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8. まとめ：マンションの安全は「隙のない対策」で守る！

この「マンション向けホームセキュリティの選び方とおすすめプラン【2025年最新版】」を最後までお読みいただき、誠にありがとうございます。

オートロックや管理体制が整っているマンションでも、残念ながら侵入被害は発生しています。特に、「共用部の突破」と「各住戸の油断」がマンションにおける主要な防犯リスクであり、これを理解することが、あなたの安心な暮らしを守るための第一歩です。

この記事では、「賃貸」と「分譲」それぞれのマンション特性に合わせたホームセキュリティの選び方を深く掘り下げ、プロの警備員が駆けつける「オンライン型」と、手軽に導入できる「自己監視型（IoT/スマートホーム型）」のメリット・デメリットを詳しく比較しました。また、気になる「費用相場」や具体的な「導入事例」を通じて、あなたの家庭に最適なプランを見つけるヒントを提供しました。

最も重要なのは、ホームセキュリティシステムを導入するだけでなく、マンション特有の「隙」をなくすための「多層防犯」という考え方です。

• 物理的な対策（補助錠、防犯フィルムなど）
• 視覚的・心理的な対策（防犯カメラ、防犯ステッカー、留守を悟られない工夫）
• そしてホームセキュリティシステム（システム防犯）

これらを組み合わせることで、強固な防犯体制を築き、泥棒に「ここは諦めよう」と判断させることが可能になります。

あなたの家とご家族の安全は、何物にも代えがたい大切なものです。
ぜひこの記事で得た知識を最大限に活用し、今日から安心で快適なマンションライフをスタートさせてください。