執筆者

守谷セイ

以前、自宅でちょっとしたトラブルがあったことをきっかけに、ホームセキュリティに本気で向き合うようになりました。調べていくうちに、知れば知るほど奥が深く、「これ、もっと早く知りたかった…」と思うこともたくさん。このサイトでは、僕自身が調べたり実際に使ってみた情報をもとに、できるだけわかりやすく、リアルな視点で防犯グッズやサービスを紹介しています。安心できる暮らしのために、少しでもお役に立てばうれしいです。

マンションの防犯対策を強化！オートロックだけでは不十分な理由

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2. オートロックが「不十分」とされる理由と、その具体的な手口

オートロックはマンションの玄関部分での侵入を一定程度防ぎますが、これを乗り越える巧妙な手口が存在するため、「不十分」と言わざるを得ません。ここでは、オートロックを突破する主な手口と、それがなぜ危険なのかを解説します。

2.1. オートロックを突破する主な手口

犯罪者は、様々な方法でオートロックの隙を狙います。

• 2.1.1. 「共連れ（あい乗り）」

  • 手口: マンションの居住者がオートロックを解除してエントランスに入る際、その後ろからついて入る手口です。居住者は、まさか泥棒だとは思わず、無意識のうちにオートロックを突破させてしまいます。
  • 危険性: 最も一般的な手口であり、居住者の善意や無警戒につけ込まれるため、防ぎにくいのが特徴です。一度エントランスに入ってしまえば、あとは各部屋の玄関ドアや窓の防犯性能に依存することになります。

• 2.1.2. 「待ち伏せ・居住者の隙を狙う」

  • 手口: オートロックのエントランス付近で、居住者が開錠するのを待ち伏せし、ドアが開いた瞬間に強引に侵入する手口です。宅配業者などを装い、居住者にドアを開けさせることもあります。
  • 危険性: 居住者と鉢合わせする可能性が高く、強盗などの凶悪犯罪に発展するリスクも伴います。

• 2.1.3. 「エントランスからの侵入」

  • 手口:
    • 郵便受けからの侵入: 集合ポストの隙間から手を入れて、内側のロックを解除したり、鍵を開けたりする手口。
    • 宅配ボックスからの侵入: 宅配ボックスの管理が甘い場合、その隙間から侵入を試みるケース。
    • 清掃業者や点検業者を装う: マンションに出入りする業者になりすまし、堂々とエントランスに入り込む手口。
  • 危険性: 不審者がマンションの共用部分に侵入し、居住者の部屋を下見したり、侵入の機会を伺ったりする時間を与えてしまいます。

• 2.1.4. 「物理的な破壊行為」

  • 手口: オートロックのドアや鍵を物理的に破壊して侵入する手口。集合住宅用のピッキングツールや、バールなどを用いることもあります。
  • 危険性: 比較的稀なケースですが、発生した場合はマンション全体の防犯意識が低下し、他の居住者にも不安を与えることになります。

2.2. オートロックの限界とマンションの特性

オートロックが完全な防犯対策とは言えない背景には、上記の手口だけでなく、マンション特有の構造や運用上の限界も関係しています。

• 共用部分の死角: エントランスやエレベーターホール、階段、駐輪場、ゴミ置き場など、マンションの共用部分には死角が多く、不審者が潜伏しやすい場所があります。
• 住民の防犯意識の差: 住民全員が常に高い防犯意識を持っているとは限りません。ドアの閉まりきる前に強引に入ろうとする行為を見過ごしたり、不審な人物をそのまま通してしまったりするケースもあります。
• 最上階・角部屋・低層階の狙われやすさ:
  • 最上階・角部屋: 外部からの視線が届きにくく、ベランダなどからの侵入リスクがあります。
  • 低層階（1階・2階）: 地上からの侵入が容易で、窓からの侵入リスクが高いです。外部からの視線や、死角になる場所に注意が必要です。
• ベランダからの侵入: マンションの構造上、ベランダを伝って隣の部屋に侵入したり、屋上から降りてきたりする手口も存在します。特に、足場となるような室外機や配管がある場合は注意が必要です。

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3. マンション居住者が導入すべき！追加の防犯対策（DIY編）

オートロックの限界を補い、自宅の防犯性を高めるためには、個人でできるDIY対策を強化することが不可欠です。専門的な知識がなくても、手軽に導入できる対策から始めましょう。

3.1. 玄関ドアの防犯強化

マンションの玄関ドアは、オートロックを突破した侵入者にとって最初のターゲットとなります。自分の部屋のドアをいかに守るかが重要です。

• ワンドア・ツーロックの徹底:
  • 玄関ドアの鍵は、必ず2つつけるようにしましょう。ピッキングや破壊に時間がかかり、侵入を諦めさせる効果が高まります。
  • 既存の鍵が1つしかない場合は、賃貸物件でも取り付け可能な補助錠（ドアに穴を開けないタイプ）を導入しましょう。
• 防犯性の高い鍵への交換（要確認）:
  • 古い鍵の場合は、ピッキングに強いディンプルキーなどへの交換を検討しましょう。ただし、賃貸物件の場合は、必ず管理会社やオーナーに許可を取る必要があります。無断で交換すると、退去時に原状回復費用を請求される可能性があります。
• ドアスコープカバーの設置:
  • ドアスコープから針金などを入れて、サムターンを回して侵入する「サムターン回し」を防ぐために、ドアスコープにカバーを取り付けましょう。
  • ドアの外からドアスコープを覗いて、室内の状況を確認されることも防げます。
• 郵便受けへの施錠・目隠し:
  • ドアに付いている郵便受けから手を入れて、サムターンを回す手口もあります。可能であれば施錠できるものを選び、目隠しプレートなどで中が見えないようにしましょう。

3.2. 窓・ベランダの防犯強化

特に低層階（1階・2階）、角部屋、そして足場のあるベランダに面した部屋は、窓からの侵入リスクが高いです。

• 補助錠の設置:
  • 窓にも簡単に取り付けられる補助錠を複数設置し、二重の施錠を徹底しましょう。特に、鍵のない小窓や浴室の窓も忘れずに。
  • サッシの上下に設置することで、より防犯性が高まります。
• 防犯フィルムの貼付:
  • 窓ガラスに防犯フィルムを貼ることで、ガラスを割られにくくし、侵入に時間をかけさせます。破られてもガラスが飛散しにくいため、安全面でも有効です。DIYで比較的簡単に貼ることができます。
• 面格子の設置:
  • 浴室やトイレなど、死角になりやすい窓には面格子を設置し、侵入を物理的に困難にします。賃貸物件の場合は、管理会社やオーナーに確認が必要です。
• ベランダの対策:
  • 足場になるものを置かない: 室外機やプランターなど、ベランダを伝って侵入する際の足場になりそうなものは、できるだけ置かないようにしましょう。
  • 避難経路の確保: 避難ハッチの上には物を置かず、常に開閉できる状態にしておきましょう。

3.3. 「見せる防犯」と「見せない防犯」

心理的な抑止効果も防犯には重要です。

• 防犯カメラや警備会社のステッカーを「見せる」:
  • ダミーカメラや、警備会社のステッカー（契約していれば）を、玄関ドアや窓の目立つ場所に貼ることで、強い抑止効果が期待できます。不審者は、防犯対策がされている家を嫌がります。
• 人感センサーライトの設置:
  • 玄関先やベランダなど、不審者が近づきやすい場所に設置し、夜間に自動で点灯するようにします。急な光と、人感センサー付きであることの表示は、不審者を威嚇します。
• 「在宅」を装う工夫:
  • 旅行などで長期不在にする際は、郵便受けに郵便物が溜まらないようにする。
  • タイマー付き照明や、テレビをつけておくなど、常に在宅しているかのように見せかけることで、不審者に留守を悟られにくくします。

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4. オートロック付きマンションにこそ導入したいホームセキュリティの選び方

DIYでの対策に加え、プロの警備会社によるホームセキュリティを導入することで、マンションの防犯性は飛躍的に向上します。特にオートロック付きマンションの場合、その限界を補うような機能を選ぶことが重要です。

4.1. マンション向けホームセキュリティの選び方

マンションの特性と自分のライフスタイルに合わせた選択が重要です。

• 4.1.1. 24時間365日のプロの「駆けつけサービス」

  • なぜ必要か: オートロックを突破された後、自分の部屋が侵入された場合、自分で対応するのは非常に危険です。特に一人暮らしや女性の場合、緊急時に「誰かが助けに来てくれる」という安心感は、何物にも代えがたいものです。
  • 効果: センサーが異常を検知したり、緊急通報ボタンが押されたりした場合、訓練された警備員が現場に急行し、状況確認と適切な対処を行います。不審者への威嚇、警察・消防への通報、そして住人の安全確保までを一貫して行ってくれます。
  • 選び方: 警備会社の拠点数と駆けつけ速度は最も重要です。セコムやALSOKのような大手は、全国に多くの拠点を持ち、「最短10分以内」などの迅速な駆けつけを謳っています。実際に契約前に、自分の住まいから警備拠点がどこにあるか、おおよその駆けつけ時間を確認しておくと良いでしょう。

• 4.1.2. スマートインターホン（録画・遠隔応答機能付き）

  • なぜ必要か: オートロックのエントランスで、宅配業者などを装った不審者がチャイムを鳴らし、住人にドアを開けさせようとする手口に対応できます。
  • 効果: 玄関のインターホンが鳴った際、外出先からスマートフォンのアプリで来訪者の顔を映像で確認し、直接ドアを開けずに応答できます。不審者やしつこい勧誘などに対して、直接対面せずに対応できるため、非常に安全です。「今、手が離せないので」など、在宅しているかのように装うことも可能です。
  • 選び方: 広角レンズで来訪者の全身を捉えられるもの、夜間でも鮮明な映像が得られる暗視機能付きを選びましょう。自動録画機能があれば、証拠も残せます。

• 4.1.3. 屋内防犯カメラ（プライバシー配慮機能付き）

  • なぜ必要か: 万が一、侵入された場合に状況を記録し、証拠を残すことができます。また、侵入された際に遠隔で映像を確認し、警備会社に正確な状況を伝えることができます。
  • 効果: リビングなど室内に設置することで、不審者の侵入を検知・記録します。双方向通話機能があれば、警備会社が直接不審者に警告を発することも可能です。ペットの見守りや、外出先からの部屋の状況確認にも活用できます。
  • 選び方: 高画質で夜間対応（暗視機能）はもちろん、動体検知機能付きのものがおすすめです。プライバシーに配慮し、レンズカバーや特定の時間のみ録画する機能などがあるものが良いでしょう。

• 4.1.4. 開閉センサー・空間センサー（人感センサー）

  • なぜ必要か: オートロックを突破され、自宅のドアや窓から侵入された場合に、最も早く異常を検知するための必須アイテムです。
  • 効果: 玄関ドアや窓が開けられた瞬間に検知し、大音量の警報を発すると同時に、警備会社へ自動通報します。室内に侵入者が入ってきたことを感知し、警報を発し、警備会社へ通報する空間センサーも併用することで、より二重の防犯対策が可能です。
  • 選び方: 侵入経路となりうる全ての窓やドアに設置することが推奨されます。特に低層階の窓や、死角になりやすい窓は重点的に対策しましょう。賃貸物件でも取り付けやすい、両面テープで貼り付けるだけのワイヤレスタイプが主流です。

• 4.1.5. 緊急通報ボタン（非常ボタン・サイレントアラーム機能付き）

  • なぜ必要か: 在宅中に不審者と鉢合わせしてしまった場合や、体調不良で動けない場合など、直接通報が難しい状況でも、ボタン一つで警備会社へ緊急通報できる機能です。
  • 効果: 音を出さずに通報できる「サイレントアラーム」機能は、不審者に気づかれずに助けを求めたい場合に非常に重要です。警備会社が状況を把握し、迅速に駆けつけてくれます。
  • 選び方: 寝室、リビング、玄関など、緊急時にすぐに手の届く場所に複数設置しましょう。ペンダント型など、携帯性の高いものも検討し、常に身近に置ける工夫をしましょう。

4.2. 賃貸マンションでのホームセキュリティ導入の注意点

マンションは分譲と賃貸で導入の制約が異なります。賃貸の場合は以下の点に注意しましょう。

• 必ずオーナーや管理会社に確認する:
  • たとえ工事不要のワイヤレスタイプであっても、事前にオーナーや管理会社にホームセキュリティ導入の許可を得ることは必須です。壁に穴を開ける必要がなくても、機器の設置場所や、万が一の誤作動などによるトラブルを避けるためです。
  • トラブルを避けるためにも、口頭だけでなく、可能であれば書面での許可を取っておくことをお勧めします。
• 工事不要のワイヤレス型を選ぶ:
  • 賃貸物件の場合、大規模な配線工事が必要な有線タイプは基本的に導入できません。センサーやカメラなどが無線で通信する、工事不要のワイヤレスタイプを選びましょう。
  • 機器の設置は、両面テープで貼り付けたり、コンセントに差し込んだりするだけで済むものが多く、退去時の原状回復も容易です。
• 原状回復の確認:
  • 退去時に、設置した機器を取り外す際、壁や床に傷や痕が残らないかを確認しましょう。両面テープの跡なども注意が必要です。
  • レンタルプランの場合は、機器の返却方法や、破損時の弁償なども確認しておきましょう。

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5. 万が一の侵入に備える！緊急時の対応と身の守り方

ホームセキュリティを導入していても、万が一の事態に遭遇しないとは限りません。いざという時に、冷静かつ適切に対応できるよう、事前に準備し、シミュレーションしておくことが重要です。

5.1. 不審者と鉢合わせした場合の基本行動

これは最も避けたい事態ですが、万が一鉢合わせしてしまった場合の行動は、命を守る上で非常に重要です。

• 1. 落ち着くこと（深呼吸をする）: パニックになると適切な判断ができなくなります。まずは深呼吸をして冷静になろうと努めましょう。
• 2. 犯人を刺激しない:
  • 大声を出したり、抵抗したり、刺激するような行動は絶対に避けましょう。犯人を逆上させると、状況がさらに悪化する可能性があります。
  • 不用意に目を合わせ続けたり、犯人の顔をじっと見つめたりするのも避けましょう。
• 3. 犯人の指示に従う:
  • 相手の要求にはできる限り従い、反抗しない姿勢を見せましょう。金品が目的であれば、差し出すことで身の安全を優先できる可能性があります。
  • ただし、連れ去られそうになったり、個室に閉じ込められそうになったりした場合は、状況を見極め、反撃や逃走の機会を探る必要があります。
• 4. 緊急通報ボタンを押す（サイレントアラーム）:
  • 犯人に気づかれずに緊急通報ボタンを押せる状況であれば、迷わずサイレントアラーム機能を使って警備会社へ通報しましょう。音が出ないため、犯人に気づかれるリスクが低いです。
  • 無理だと思ったら、無理に押そうとせず、身の安全を優先してください。
• 5. 犯人の特徴を記憶する:
  • 可能な範囲で、犯人の人数、性別、年齢、服装、体格、顔の特徴、話した内容、使用した凶器の種類などを記憶しましょう。後の捜査に役立ちます。ただし、あくまで身の安全を最優先し、犯人に気づかれない範囲で行いましょう。
• 6. 決して追いかけない:
  • 犯人が逃走しても、絶対に追いかけてはいけません。再度の襲撃や、隠れていた共犯者による襲撃のリスクがあります。

5.2. 避難経路の確保と活用

「逃げる」という選択肢も非常に重要です。

• 脱出経路の確認:
  • 自宅のどこから、どのように脱出できるかを事前に確認しておきましょう。玄関だけでなく、ベランダなどからの脱出（避難ハッチの場所など）も確認します。
  • 特に、緊急通報ボタンが設置されている部屋から、または緊急通報後、警備員が到着するまでの間に、安全な場所に避難できる経路を想定しておきましょう。
• 非常時持ち出し袋の準備:
  • 財布、スマートフォン、身分証明書、常備薬など、最低限必要なものをすぐに持ち出せる場所にまとめておきましょう。いざという時に、それらを持って避難できるよう準備しておくと良いでしょう。
• 安全な「隠れ場所」の確保:
  • 自宅内に、万が一侵入されても身を隠せる、鍵がかかる部屋や頑丈な部屋（例：寝室、書斎など）を決めておきましょう。
  • そこに緊急通報ボタンやスマートフォンを常備しておくと、より安心です。

5.3. 日頃の心がけと防犯意識

ホームセキュリティ機器を導入するだけでなく、日々の生活習慣が何よりも大切です。

• 戸締まりの徹底:
  • 短時間の外出でも、全ての窓やドアの施錠を徹底しましょう。無締まりは最も狙われやすい隙です。
• 「留守」を悟られない工夫:
  • 洗濯物を干す際、性別を特定されないような衣類を混ぜて干す（一人暮らしの女性の場合）。
  • 郵便受けに郵便物が溜まらないようにする。
  • 夜間はタイマー付き照明や、テレビをつけておくなど、常に在宅しているかのように見せかける。
  • SNSで、旅行や長期不在の予定を公言しない。
• 帰宅時の警戒:
  • 帰宅時に、マンションのエントランスや自宅のドア前など、周囲に不審者がいないか警戒し、鍵を開ける際も素早く行う。
  • 誰かに後をつけられていると感じたら、すぐにコンビニや交番など、安全な場所に逃げ込み、助けを求めましょう。マンションに直接入らず、一度様子を見るなど、慎重な行動が重要です。

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6. 契約から導入までの具体的な流れと、後悔しないための注意点

マンションでホームセキュリティを導入する際、契約から設置、そして利用開始までの流れを把握しておくことで、スムーズに進めることができます。また、後悔しないための重要な注意点も確認しておきましょう。

6.1. 導入までの具体的な流れ

1. 情報収集・ニーズの明確化:
   • まずはセコムやALSOKなど大手警備会社の公式サイトで、提供されているマンション向けプランや機能、料金体系について大まかに情報を集めましょう。
   • 「どのような不安を解消したいのか（例: 侵入対策、宅配時の対応、緊急時の見守りなど）」「防犯カメラはどこに設置したいか」「緊急通報ボタンは必要か」など、ご自身のニーズを明確にしておくと、相談がスムーズに進みます。
2. 無料相談・現地調査・見積もり:
   • 気になる警備会社に連絡し、無料相談を申し込みます。多くの会社は、専門の担当者が自宅を訪問し、現地調査を行います。
   • 担当者は、住居の間取り、窓やドアの配置、マンション全体の防犯状況、そして特にオートロックの限界を補うための懸念点（共用部分の死角、自宅の防犯上の弱点など）を詳しくヒアリングし、最適なプランや必要な機器の提案を行います。この段階で、ご自身の心配事を積極的に伝え、専門家としての意見を求めましょう。
   • 提案内容に基づき、初期費用や月額料金を含めた詳細な見積もりが提示されます。
3. 契約内容の確認・契約:
   • 提示された見積もりとサービス内容に納得したら、契約手続きに進みます。
   • 契約書の内容を隅々まで確認することが非常に重要です。特に、月額料金の内訳、契約期間、解約条件、違約金、誤作動時の対応、保証期間、そして緊急時の警備員の具体的な対応（不審者の対応、警察への通報、住人の安全確保など）について、後でトラブルにならないよう、不明な点は全て質問し、明確にしておきましょう。
4. 工事・設置:
   • 契約後、専門スタッフが訪問し、システムの設置工事を行います。賃貸マンションの場合は、工事不要のワイヤレスタイプが主流ですが、設置時間は機器の種類によって異なります。
   • 工事中に、機器の操作方法や緊急時の対応について説明を受けます。実際に操作してみて、分からないことがあればその場で質問し、必ず使い方を習得しましょう。特に、スマートインターホンの操作方法、カメラ映像の確認方法、緊急通報ボタンの場所と使い方などは、確実に理解しておく必要があります。
5. 運用開始・定期的な見直し:
   • システムの設置が完了すれば、すぐに運用を開始できます。
   • 運用開始後も、定期的に動作チェックを行い、センサーの感度調整や、ライフスタイルの変化に合わせて設定を見直すことが、システムを最大限に活用するために重要です。
   • 困ったことがあれば、24時間365日のカスタマーサポートを活用しましょう。

6.2. 後悔しないための重要チェックポイント

マンションでホームセキュリティを導入して後悔しないために、以下の点を特に注意して確認しましょう。

• 7.2.1. 必ず複数社と比較検討する
  • セコム、ALSOKといった大手警備会社はマンション向けサービスも提供していますが、料金、機能、サポート体制、駆けつけ速度など、各社で特徴が異なります。
  • 必ず複数の会社の資料請求や見積もりを取り、料金、機能、サポート体制、駆けつけ速度などを総合的に比較検討することで、あなたのニーズと予算に最も合った最適なサービスを見つけられます。特に、緊急通報ボタンの操作性と対応体制、プライバシー保護機能（カメラなど）、そして万が一の際の警備員の具体的な対応を重点的に確認しましょう。
• 7.2.2. 「総額」で料金を比較する
  • 初期費用が安いからといって安易に飛びつかず、月額料金と合わせて、契約期間全体（例：5年、10年）で支払う「総額」で比較しましょう。特に、買い取りプランとレンタルプランでは、初期費用と月額料金のバランスが大きく異なるため、長期的な視点での比較が重要です。
  • マンションの防犯に必要な防犯カメラ、スマートインターホン、開閉センサー、緊急通報ボタンなどを追加した場合の総費用も必ず確認してください。
• 7.2.3. カメラのプライバシー保護機能と運用の確認
  • 屋内外に設置するカメラは、あなたのプライバシーに十分配慮する必要があります。カメラのレンズを物理的に隠せるシャッター機能や、留守中のみ監視を行う設定など、プライバシー保護機能が充実しているかを確認しましょう。
  • 映像データがどのように保存され、誰がアクセスできるのか、セキュリティ対策は万全かなども明確に確認してください。共用部分に面した場所にカメラを設置する場合は、他の居住者のプライバシーにも十分配慮が必要です。
• 7.2.4. 緊急通報ボタンの操作性と設置場所を確認する
  • いざという時に迷わず操作できるよう、操作が簡単で分かりやすいものを選び、寝室の枕元、リビングのソファの近く、玄関など、すぐに手の届く場所に複数設置されているかを確認しましょう。
  • 音が出ない「サイレントアラーム」機能の有無は、特に在宅時の不審者対策として非常に重要なポイントです。
• 7.2.5. 賃貸物件の場合は必ずオーナーに確認する
  • 賃貸マンションの場合、配線工事が不要なワイヤレスタイプであっても、事前にオーナーや管理会社にホームセキュリティ導入の許可を得ておくことが必須です。後々のトラブル回避のため、書面での許可を取ることをお勧めします。

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7. まとめ：マンションの「安心」は「オートロック＋α」で手に入れる！

この「マンションの防犯対策を強化！オートロックだけでは不十分な理由」ガイドを最後までお読みいただき、誠にありがとうございます。

マンションのオートロックは、確かに防犯の第一線として機能しますが、決して万能ではありません。「共連れ」や「待ち伏せ」、そして巧妙な手口で侵入を試みる犯罪者は後を絶ちません。大切な住まいと財産、そしてあなた自身の安全を守るためには、オートロックに依存するだけでなく、その限界を理解し、「＋α」の対策を講じることが不可欠です。

DIYでできる玄関や窓の鍵の強化、防犯フィルムの貼付、人感センサーライトの設置といった対策は、比較的安価で手軽に始められ、マンション全体の防犯性を高める土台となります。

そして、最も心強い味方となるのが、プロの警備会社によるホームセキュリティです。「24時間365日のプロの駆けつけサービス」「スマートインターホンによる不審者対応」「高機能なセンサーとカメラによる早期検知」といった機能は、万が一の事態に迅速かつ的確に対応し、あなたの安全を確保してくれます。特に、自分で対応することに不安を感じる方や、常に不在がちな方にとって、プロの存在は大きな安心材料となるでしょう。

賃貸マンションにお住まいの場合でも、工事不要のワイヤレスタイプを選択し、事前にオーナーや管理会社に確認することで、スムーズな導入が可能です。

この記事が、あなたがマンションにおける防犯対策を見直し、本当の「安心」を手に入れるための一助となれば幸いです。あなたの安全で快適なマンションライフを応援しています。